Regulaciones más estrictas
Una de las principales razones detrás de este drástico cambio son las estrictas regulaciones que hay en Miami. En pos de controlar el crecimiento de los alquileres a corto plazo, las autoridades locales comenzaron a implementar nuevas normativas que limitan la cantidad de días que una plataforma puede ser alquilada en las plataformas de Airbnb o similares.
Para algunos anfitriones poder cumplir con esta nueva reglamentación puede resucitar demasiado costoso y complicado, por lo que terminan decidiendo dejar la aplicación y optar por otros caminos.
Aumento constante de costos operativos
El incremento de la ola en alquileres a corto plazo provocó que aumentara la demanda en limpieza, mantenimiento y administración de propiedades en Miami, lo que como consecuencia provoca que se eleven los costos operativos. A su vez, algunos de los anfitriones manifestaron un nuevo incremento en las tarifas de seguro para proteger sus lugares.
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¡Elegí y reserva ya!Competencia estricta con los hoteles
El crecimiento de las plataformas como Airbnb provocó una respuesta por parte de las cadenas de hoteles en Miami. Y es que al darse cuenta de la posibilidad de perder huéspedes, pidieron que se apliquen las regulaciones más rigurosas para los alquileres a corto plazo con la argumentación de que estas propiedades no pagan los mismos impuestos que los hoteles.
Cambios en la demanda
Si bien Airbnb sigue siendo de las plataformas más populares en el mundo, la demanda en los alquileres disminuyó en el último tiempo por varios factores. Luego de lo que fue la pandemia de COVID-19 que sacudió al mundo, varios de los viajeros optan por estadías más largas o incluso encontrar lugares más económicos.
A su vez, con la creciente competencia, los anfitriones se encuentran con más opciones para comercializar sus propiedades.
Otro de los puntos que hacen que los anfitriones de Miami estén cambiando la plataforma de Airbnb por otras, es la variedad de profesionales que hay en la zona. ¿Qué quiere decir? Que hoy en día, esta ciudad es conocida por ser la cuna de fotógrafos, influencers y eventos similares. Y si bien Airbnb es conocida por sus lugares de vacaciones, no cumplen con las expectativas de aquellos que buscan alquilar únicamente para su trabajo o fiesta.
Como nueva opción, quien está posicionándose como una de las más elegidas es SpacePal, ya que posee una variedad de espacios para que puedas rentar por hora o por día. La flexibilidad es una de las cualidades más importantes que los anfitriones buscan, y esta nueva plataforma tiene la versatilidad de adaptarse a lo que más te convenga.En conclusión, la salida de muchos de los anfitriones de Airbnb es debido al panorama cambiante de los alquileres a corto plazo. La competencia con los hoteles, los cambios en la demanda y el aumento constante de los costos operativos provocan que cada vez más personas cambien su lugar de alojamiento para sus locaciones, optando por plataformas que se muestran más abiertas a cambiar la manera de alquilar.
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